私たちは、ディフェンスのスペシャリストです。
ご入居後から始まるアフターメンテナンスでは、
適切な判断力と行動力、軽快なフットワークと運動量で
お客様の心地よい暮らしと大切な資産をしっかりと守り抜きます。
いつまでも変わらない安心をお届けする。
それが、私たちが目指すアフターメンテナンスです。
瀬谷区・旭区を中心とした相鉄沿線の土地や住まいのことなら、
すべて私たちにお任せください。
地元を知り尽くした住まいのアドバイザーが、
お客様の悩みやご要望にお応えします。
沿線の土地情報から賃貸市場の相場、人気の間取り、競合状況など、
あらゆる面で親身になってサポートしていきます。
私たち「SAGAMIグループ」は、昭和43年7月に創業。
長年にわたって地域の皆様に愛され、
土地や住まいを通してよりよい関係を育んできました。
現在では最新のITシステムを導入し、物件データ管理に活用。
お客様やオーナー様の大切な資産を守るために、
これからも私たちは進化を続けます。
住まいや賃貸住宅の資産価値を最大限に高めるサービスをはじめ、
賃貸オーナー様にとっては煩わしい賃貸管理業務や、
将来にわたって資産を活かすための賃貸経営サポートを行っています。
長年培った不動産の専門的な知識や技能を､お客様のよりよい選択や意思決定のためにフル活用｡さまざまなご要望やお悩みに応えて､物件や市場を調査･分析したうえで､不動産の利用･取得･処分･管理･事業経営･投資などの適切なコンサルティングをワンストップで行います｡
お客様の大切な財産である建物の維持管理をしっかりと行い､その価値向上を目指します｡入居者の募集をはじめ､煩わしい家賃･共益費の交渉､回収､トラブル対応などの資金管理から建物の保守保全､設備などのメンテナンス業務などをオーナー様に代わって責任を持って実行いたします｡
給排水設備･消防設備･電気設備･エレベーター設備の点検をはじめ､建物外観の目視点検などを行います｡
お引き渡し後、3か月･6か月･1年･2年･5年･10年という節目にお住まいを点検し､アドバイスを無償で行います｡
専門スタッフが日常的に建物の共用部分を清掃･点検します｡手入れの行き届いた建物は資産価値を高めます｡
入居者の退室やご要望に応じて鍵を交換します｡セキュリティ面で入居者に安心感を与えるサービスです｡
時代や入居者ニーズに合わせたリフォームを行います｡家賃の維持や､満室経営のために効果的です｡
煩わしい賃料徴収や入金管理を､オーナー様に代わって一括管理いたします｡
賃料滞納者への催促業務､弁護士からの内容証明送付を行います｡
トラブルが発生した場合､その解決のために､さまざまな連絡･対応業務を行います｡
メンテナンスや各種点検に加え､漏水や設備故障など緊急のトラブルにも速やかに対応します｡
毎月の収入把握および確定申告の際に便利な明細書を作成します｡
専門スタッフが退室に立会、室内点検を行います｡また電気･ガス･水道の清算確認､室内補修に必要な工事の受発注も迅速にサポートします｡
弁護士の紹介から調停､支払督促手続きのサポートやアドバイスを行います｡
相続や社名変更などでオーナー様の名義が変更になる場合も､入居者との契約変更を行います｡
つい忘れがちになる更新業務もオーナー様に代わって遅滞なくスピーディーに行います｡
建物の劣化や耐震性などをプロの目で的確に診断し､修繕改修や建て替えが必要かどうかをアドバイスします｡
